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2006年01月
2006年01月31日
Ｑ１．どんな建物でも診断できますか？
Ａ１．当方は地元の建物のお医者さんという町医者ですので、専門は一戸建住宅ですが、
５～１０階建て中規模の事務所ビルやマンションなどのコンクリート建築も可能です。
投稿者 地元の建物のお医者さん : 2006年01月31日 13:23
Ｑ２．工事もしてくれるのですか？
Ａ２．当方は町医者ですので応急処置は致しますが、大規模な修繕は地元の良心的な専門
業者をまた、造改築などは地元の良心的で増改築を専門とする建築士を工事内容に
応じて、お施主さまのご選定のお手伝いをします。
投稿者 地元の建物のお医者さん : 2006年01月31日 13:22
Ｑ３．どのような周期で修繕を行なったらよろしいのですか？
Ａ３．よく分譲マンションなどは長期修繕計画に基づいて大規模な修繕工事を周期的に実施
されておりますが、予防保全の見地からは大変好ましいことですが、調査してみると
まだ機能的には健全で３年～５年は経過観察で対応できる状況も少なくありません。
そうなると、修繕積立金が充分でないまま借入れまでして大規模な修繕工事を行なう
選択は、本当に正しい事なのか疑わしいものですよね。
そんな場合には１年に１回程度小額なコストで経過観察（住まいの健康診断）をして行く
ことでムダな大規模工事を実施しないでも安心生活を過ごせることと思います。
投稿者 地元の建物のお医者さん : 2006年01月31日 13:21
Ｑ４．バリアフリーやペットと共生のための工事を考えておりますが？
Ａ４．具体的な工事の前にお施主さまのライフスタイル（衣食住）を確認して、
住環境作りのためのコンセプトを一緒に作っていきます。
【地元の建物のお医者さん コンセプトの根幹】
そして具体化のための設計、工事業者の選定等はお施主さまの視点でコーデイネート
していきます。
投稿者 地元の建物のお医者さん : 2006年01月31日 13:20
Ｑ５．これから新築住宅を建てようと計画していますが、実際の工事でチェックするべきポイントはどこですか？
Ａ５．ポイントは、住まいが出来上ってからでは見えなくなる部分のチェックです。
具体的には、現場に赴き、図面と現場施工とが一致しているか確認するという作業です。
工程的には、最初の杭・基礎工事がそれに当ります。但し、専門知識を要するので
その住まいの建築士に相談し、建築士と共に実施して下さい。
投稿者 地元の建物のお医者さん : 2006年01月31日 13:19
2006年01月18日
１．大田区立池上会館
大田区立池上会館
（大田区HPより抜粋）大田区立池上会館は区の文化施設として、
1996年（平成8年）に本館が完成いたしました。
建物は地下1階、地上4階建てで、本門寺公園や周辺の
深い緑に包まれ、自然環境に恵まれています。
4階屋上部分1000平方メートルには屋上庭園を有し、
施設の内外部に12名のアーティストが手掛けたオブジェを
配置しています。これら屋上の作品群は大田区のまちなみを
見渡すように配置されており、植栽とアートが美しく融合し、,
四季折々の樹木や草花は来場者の皆さまのいやしの場となることでしょう
建築ﾃﾞｰﾀ：
竣工：1996年（平成8年）7月
構造：RC造 地下1階 地上4階
用途：集会室、ｷﾞｬﾗﾘｰ、会議室、図書室
設計：松田平田設計
投稿者 地元の建物のお医者さん : 2006年01月18日 05:33 | コメント (0) | トラックバック
2006年01月15日
建築アスベストのマメ知識
●アスベスト（石綿）とは？
石綿（アスベスト）とは、主にカナダ、南アフリカ、ロシアの鉱山から露天掘りで
産出する繊維状の鉱物（無機物質）です。鉱物とは均質な化学組成をもった結晶状態
で産出するもので、ダイアモンド、ルビー、水晶なども鉱物です。
１）石綿は、繊維状けい酸塩鉱物で、
層状ケイ酸塩 蛇紋岩系の クリソタイル （白石綿） 原産国：カナダ
鎖状ケイ酸塩 角閃石系の クロシドライト（青石綿） 原産国：南アフリカ
鎖状ケイ酸塩 角閃石系の アモサイト （茶石綿） 原産国：南アフリカ
２）石綿の特徴は、
繊維が極めて細い（1／5,000）ので、飛散しやすい。
クリソタイル（白石綿）の単繊維径 0.02～0.03 μm
アスベストの繊維束径 1～2 μm
ｶﾞﾗｽ繊維束径 10 μm
頭髪 80 μm
３）なぜ有害なのか？
■化学的側面：
① 繊維状の結晶鉱物であるために、繊維径が極微細である。
② 無機質の結晶鉱物であるために、化学的に安定している。
●上記の特性により気体中にいつまでも漂う、浮遊（ｴｱﾛｿﾞﾙ）状態となり、
それが吸入性粉塵となる。
ちなみにガラス繊維は、１０μmで結晶状態では無いので溶け易い。
■医学的側面：（日経新聞2005年11月13日 12版 参考）
国際がん研究機構は、1972年から900以上の様々な物質について、人への
発ガン性評価を実施し、成果を出版している。73年刊行の二冊目で初めてｱｽﾍﾞｽﾄ
を取上げた。ｱｽﾍﾞｽﾄ鉱山労働者、ｱｽﾍﾞｽﾄを扱う労働者さらに鉱山周辺住民や労働者
の家族に悪性中皮種や肺がんが発生する事例やリスクが記されている。
暴露からガン発生までに30年の潜伏期間があることや、喫煙がそのリスクを
増強することも紹介している。77年の再評価では消化管や喉頭のガンのリスクも
ある可能性が追加された。
欧米では、疫学研究が精力的に実施され、低濃度暴露でもｱｽﾍﾞｽﾄ関連の疾病
リスクがあることや喫煙との相互作用などがわかった。
悪性中皮種は稀なガンで、ｱｽﾍﾞｽﾄ関連ｶﾞﾝと位置付けられる。米国では、比較的
早期に対策がとられた結果、現在が悪性中皮種発生のピークを迎えているという。
一方、日本のピークは20年先と推測されている。（現在一番問題となっている
耐火被覆吹付け材が1985年頃まで使用されていた。）
喫煙での中皮種リスクは変わらないようだが、肺がんリスクは相乗的に高まる。
79年発表の米国のﾃﾞｰﾀによればｱｽﾍﾞｽﾄを扱う職業で喫煙者の場合、肺がんﾘｽｸは
50倍とされている。尚、禁煙期間が長ければ肺がんﾘｽｸは低下する
４）なぜ今まで使って来たのか？
石綿の有用性 全部そろっている万能選手！
①断熱材、吸音材（1987年頃まで使用） 石綿の繊維形状
②屋根材、板形状の建材（2004年まで使用）鉱物であるための化学的安定性
や耐ｱﾙｶﾘ性、耐久性、ｾﾒﾝﾄとの混ざりやすい（親和性）、抗張力（強度）
③耐火吹き付け材（5%含有は1980頃まで） 鉱物であるための耐熱性
しかも、経済性と大量安定供給の両立が可能な物質です。
５）現在、石綿代替製品はあるの？
性能を完ぺきに代替する製品はまだ無いようです。
① 断熱材は・・・ グラスウール
② 耐火被覆吹付け材は・・・ ロックウール、スラグウール
③ セメント建材は・・・ PP繊維、ﾋﾞﾆﾛﾝ繊維、ﾅｲﾛﾝ繊維、ﾊﾟﾙﾌﾟ繊維
麻繊維、耐ｱﾙｶﾘｶﾞﾗｽ繊維、
●アスベスト対策について
１）アスベスト有無の判断は？
見た目では判別することはできません。
アスベスト建材は大きく分けて
① ｺﾝｸﾘｰﾄ柱、梁の廻りや鉄骨柱などの廻りに耐火被覆材として綿状に吹付け
られているもの。（ｱｽﾍﾞｽﾄ粉の飛散可能性有り）
② 壁、天井ボードに含有。（ｱｽﾍﾞｽﾄ粉の飛散可能性低い）
これらは外見上では、ほとんど判断し難いです。
ひとつの目安として1980年以降の建築物ではｱｽﾍﾞｽﾄ吹付け材の使用可能性
は低いと見て良いでしょう。不明の場合は建築図面の確認がお勧めです。
不安ならば当時の設計事務所か建築会社にお問い合わせしてみて下さい。
尚、最近（2004年頃）まで使用していたｱｽﾍﾞｽﾄ含有の壁や天井のボード類は、
そのままでもｱｽﾍﾞｽﾄ粉の飛散はありません。唯一心配なのが、増改築、建替え
などの解体・裁断等の作業で発生します。
産業廃棄物としての処理もまったく別枠で取扱われます。
ですから、建替える行為というのは高く付く時代なのですね。
２）吹付けアスベスト処理方法について（大田区報 2006年1月11日・21日号より）
| 処理方法（内容） | 長 所 | 短 所 |
|
①除去 |
ｱｽﾍﾞｽﾄの危険性をｾﾞﾛにできる |
① 工期が長い |
|
②封じ込め |
除去方法よりコストが安い |
① 完全に除去できない |
|
③囲い込み ｺﾝｸﾘｰﾄ等で密閉する |
除去方法よりコストが安い |
履歴管理を徹底させないと次の建替え時に適切な工事が困難 |
投稿者 地元の建物のお医者さん : 2006年01月15日 16:34
2006年01月04日
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１．台風の時になると窓の上の方から雨漏りがするのですが、何が原因で
どんな対策を採れば良いですか？
２．現在、所有しているアパートで困っていることがあります。
長方形のアパートの片方の端の方の地盤が下がってるよう
なのです。対策をどうすれば良いか悩んでいます。
３．我が家の壁にひび割れがあり、欠陥住宅なのかと悩んで
います。何が原因と考えられますか？
など、お気軽にご相談ください。
投稿者 地元の建物のお医者さん : 2006年01月04日 21:39 | コメント (0)
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